Технический директор Управление технической и экономической деятельностью с целью развития завода; •Планирование, организация и контроль выполнения работ; •Проведение деловых переговоров и встреч; •Финансовая оценка объектов; Заключение договоров с обслуживающими компаниями. - Обеспечение безаварийной эксплуатации всех инженерных систем объектов (электроснабжение, отопление, вентиляция, ГВС, водопровод, кондиционирование, канализация, слаботочные системы, лифты и подъемные механизмы и т.д.). Своевременное проведение планово-предупредительных работ ИТП, системы электро, тепло, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и оформление технической документации. - Организация рабочих мест. -Разработка, согласование и контроль исполнения графиков выполнения строительно-монтажных и планово-предупредительных работ. Разработка внутренних регламентов, документов, инструкций по эксплуатации объектов и постоянный контроль их исполнения. Ведение исполнительной документации по объекту (журналы и т.д.), - Проведение ремонтов помещений. - Организация переездов. - Взаимодействие с представителями арендаторов по вопросам договора аренды и технического обеспечения. Разработка регламентов обслуживания, маршрутных карт, графиков ТО и ППР, - Ведение и составление внешней и внутренней отчетной документации, - Заключение договоров с субподрядными организациями, - Контроль работы субподрядных организаций, - Проверка отчетной документации субподрядных организаций. - Взаимодействие с поставщиками: МОС Энергосбыт, МОЭК, Мос Водоконал, Мос Водосток, МОЭСК. МГТС. - Взаимодействие с представителями заказчика. Участие в совещаниях. - Бюджетирование, определение перечня расходных материалов, организация мероприятий по снижению затрат на техническую эксплуатацию, финансовая отчетность. - Организация и контроль документов. Контроль работ при модернизации или реконструкции объектов в части замены или ремонта инженерных систем, ремонта внутренних помещений, фасадов, Договорная работа с контрагентами по АХО, эксплуатации и коммунальными службами. Осуществление контроля и управление следующими областями деятельности: - выполнение проектов по строительству и реконструкции электрических подстанций и кабельных линий электропередачи. - работы по реконструкции и ремонту; - уборка территории и вывоз ТБО; - подбор подрядных организаций и контроль их работы; - электромонтажные и пусконаладочные работы; - прохождение экспертизы проектно-сметной документации; - поставка электротехнического оборудования и материалов. Организация оптимального обеспечения объектов завода системами безопасности, включая системы видеонаблюдения, контроля доступа, охранной сигнализации. - Обеспечение работы транспортного отдела и содержание офисного автотранспорта. - Логистика офисного автотранспорта в соответствии с поданными заявками. Проведение работы по техническому обслуживанию и ремонту автотранспорта: контроль технического состояния, составление плана ТО и ремонта, инициирование и сопровождение договоров на ТО и ремонт, подача заявок на приобретение запасных частей, материалов, ГСМ. - Контроль и учет расходов запасных частей, материалов, ГСМ: контроль показаний спидометров, оформление путевых листов, разработка норм расхода ГСМ, участие в списании запасных частей, материалов и ГСМ, оформление документов (накладные, акты), инициирование и сопровождение договоров на поставку топлива. - Заключение договоров страхование транспортных средств, урегулирование убытков. - Заключение и ведение договор по лизингу транспортных средств. В подчинении: • Производственно-технический отдел; • Отдел охраны труда и промышленной безопасности; • Участок автомобильного транспорта и спецтехники; • Служба главного механика; - Служба главного энергетика; - служба АХО и ХСУ Достижения; - Произведен копательный ремонт центрального теплового пункта, что привело к сокращению платежей за потребленную тепловую энергию на 15%. |