Руководство обществом: полный контроль вопросов финансовой, экономической, юридической деятельности общества. Взаимодействие с членами совета директоров. Предоставление и защита отчета о деятельности общества за период Управление имущественным комплекcом: Разработка концепции, ее защита и реализация. Мониторинг рынка коммерческой недвижимости; Разработка рекламной компании объекта; Максимизация сдаваемых площадей Разработка стратегии работы с арендаторами Формирование, защита и исполнение бюджета развития общества Сдача здания в аренду Оценка арендаторов, проработка условий аренды и использования арендуемого помещения и сдача помещений в аренду. Взаимодействие с представителями компаний арендаторов по вопросам аренды. Контроль оплаты аренды и коммунальных платежей. Контроль соответствия использования здания/ помещения, переданных в аренду, целевому назначению. Эксплуатация объекта. Организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем, контроль их состояния (отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы). Предложения по модернизации. Поиск, согласование условий работы, взаимодействие с организациями, обслуживающие коммунальные и инженерные системы. Контроль поступления денежных средств за аренду и возмещение коммунальных расходов; Организация и контроль исполнения планового осмотра инженерных систем и коммуникаций, плановый/ внеплановый ремонт. Подготовка здания к эксплуатации летнего и зимнего сезона. Развитие объекта, благоустройство, ремонт. Организация проведения текущего и планового ремонта / стройки здания. Технический надзор за проведением работ по ремонту и благоустройству объекта. Поиск подрядных организаций и проведение тендера для выполнения различных работ. Текущее руководство хозяйственной деятельностью. Организация и контроль качества уборки здания и прилегаемой территории. Организация контрольно пропускного режима. Контроль работы охраны. Организация работ по ремонту мебели и офисного инвентаря. Обеспечение расходными материалами, организация ответственного хранения вверенных материалов, рабочего инструмента. |