1. Взаимодействие с населением: рассмотрение, подготовка и направление ответов на письменные/устные обращения и жалобы граждан по вопросам ЖКХ. 2. Взаимодействие с гос.органами: - Рассмотрение, подготовка и направление ответов на заявления/запросы/представления государственных и муниципальных надзорных органов (ГЖИ, ГУ МЧС (ГПН), МВД, Прокуратура, ФМС, Ростехнадзор, ФАС, Трудовая инспекция, Госадмтехнадзор, Роспотребнадзор, муниципальный жилищный контроль, подразделения органов МСУ по ЖКХ и т.д.). - Ведение переговоров с вышеперечисленными государственными надзорными органами. - Участие с надзорными органами в комиссионном обследовании жилья, представление интересов Общества при составлении актов. - Оспаривание незаконных актов, постановлений и предписаний надзорных органов. 3. Взаимодействие с контрагентами: - Тесная работа с ресурсоснабжающими организациями (РСО) по вопросам заключения договоров по новым объектам и текущей работе, в том числе урегулирование спорных вопросов в досудебном порядке. - Ведение переговоров по вопросам заключения договоров и деловая переписка по текущим вопросам (в т.ч. по претензиям) с подрядными организациями, управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК, ТСН, ФКР, в том числе урегулирование спорных вопросов в досудебном порядке. - Юридическая поддержка инженерной службы в вопросах, касающихся договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. 4. Договорная работа: - Разработка проектов, составление, юридическая экспертиза, участие в переговорах, реализация, государственная регистрация и дальнейшее сопровождение, а так же составление протоколов разногласий и дополнительных соглашений к договорам управления с собственниками жилых/нежилых помещений, подряда, поставки, купли-продажи, смешанных гражданско-правовых договоров, оказания возмездных услуг, аренды движимого/недвижимого имущества, трудовых договоров и т.д. 5. Работа по общим собраниями собственников помещений МКД: - Составление и согласование повестки дня. - Сопровождение, подготовка и фактическое проведение общих собраний собственников помещений МКД в очной, заочной и очно-заочной формах, в том числе по вопросам выбора способа управления, создания советов домов, консультации собственников и др. - Подготовка и компиляция соответствующей типу собрания документации: уведомления, почтовые отправления, решения, протоколы и т.д. - Проверка материалов общих собраний перед направлением в органы государственного жилищного надзора. - Организация работ по принятию многоквартирных домов в управление и эксплуатацию. 6. Работа с просроченной дебиторской задолженностью: - Подготовка и направление претензий должникам. - Звонки должникам. - Реализация права исполнителя коммунальных услуг на приостановление подачи КУ. - Прием и общение с должниками, составление графиков погашения задолженности. - Контроль погашения задолженности. 7. Судебная работа: - Подготовка и направление исков, отзывов, жалоб, ходатайств, мировых соглашений. - Защита и представительство интересов Общества в арбитражных судах, судах общей юрисдикции и у мировых судей, в том числе по взысканию задолженности по оплате ЖКУ. - Обжалование постановлений гос. органов. 8. Ведение исполнительного производства: - Взыскание по исполнительным листам без привлечения службы судебных приставов. - Взыскание по судебным приказам. - Взаимодействие со службой судебных приставов до факта полной реализации постановления суда указанному в исполнительном листе. 9. Локальное (внутреннее) нормотворчество и обеспечение законности организационно-распорядительной документации: - Ведение делопроизводства юридического отдела. - Ведение сайта и гос.порталов по полноценному раскрытию информации в соответствии с ПП РФ 731. - Оказание правовой помощи в кадровой работе, подготовка проектов приказов различного характера, консультации по вопросам, вытекающим из трудового законодательства. - Участие в разработке и согласовании локальных актов Общества. |