Инженер по эксплуатации зданий

Имя

Павел

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Сходненская

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день / Сменный график / Гибкий график

Образование

Среднее специальное

Опыт работы

14 лет

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

62 года   (25 августа 1962)

Опыт работы

Период работы

апрель 2018 — по настоящее время   (6 лет 7 месяцев)

Должность

Менеджер (инженер) объекта

Компания

Современные технологии, ООО

Обязанности

- организация технической эксплуатации 3-х офисных зданий ПАО Ростелеком (общая площадь 35000 м2)

- обеспечение безаварийной работы инженерных систем зданий

- взаимодействие с подрядными организациями

- контроль за техническим состоянием объектов и коммуникаций;

- организация работ по эксплуатации инженерной и архитектурно- строительной части здания и прилегающей территории;

- организация выполнения ППР и ППО;

-работа с городскими контролирующими и надзорными органами;

- контроль работы подрядных организаций;

- подготовка и ведение технической документации (журналы по ТБ, акты осмотров, ведомости объемов работ, технические задания)

- руководство персоналом на объектах (15 человек)

- закупка инструментов, оборудования и расходных материалов.

- отчетность руководству.

Период работы

март 2017 — апрель 2018   (1 год 2 месяца)

Должность

Инженер по эксплуатации

Компания

Управляющая компания.

Обязанности

- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем, комплексная техническая эксплуатация гостинично-делового комплекса (класс А, 43000 м2).

- Ремонт и техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции, противодымной вентиляции, ИТП, ГРЩ, систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения здания.

- Ввод в действие нового оборудования.

- Оперативное принятие мер по устранению аварийных ситуаций и выполнению заявок.

- Анализ причин износа, аварий и простоев оборудования.

- Составление планов и контроль выполнения ППР инженерных систем

- Рассмотрение и согласование проектно-сметной документации.

- Приемка работ, выполненных подрядными организациями.

- Проведение постоянных осмотров инженерных систем здания с фиксацией результатов . -Участие в приемке вновь поступающего оборудования для инженерных систем здания.

-.Снятие показаний приборов учета и отправка поставщикам энергоносителей.

Период работы

июль 2015 — июль 2016   (1 год 1 месяц)

Должность

Инженер по эксплуатации

Компания

МАКС, ЗАО, Страховая компания

Обязанности

- организация технической эксплуатации офисного здания (класс Б, 3500 м2) и доп.офисов в Москве и МО

- обеспечение выполнения заявок

- поддержание инженерных систем в рабочем состоянии

- допуск к работам сотрудников подрядных организаций

-обеспечение бесперебойной работы объекта недвижимости;

- контроль за техническим состоянием объекта и коммуникаций;

- организация работ по эксплуатации инженерной и архитектурно- строительной части здания и прилегающей территории. Организация и проведение косметических ремонтов помещений (плитка, отделочные и малярные работы), ремонты кровли и ограждений.Ремонт дверей и окон.

- выполнение работ согласно с графиком ППР и ППО;

- работа с городскими контролирующими и надзорными органами;

- контроль работы подрядных организаций;

- подготовка и ведение технической документации (акты выполненных работ, ведомости объемов, тех.задания, журналы по ТБ)

- руководство персоналом на объекте;

- отчетность руководству.

- контроль службы клининга.

Период работы

июнь 2014 — июнь 2015   (1 год 1 месяц)

Должность

Старший инженер группы эксплуатации здания

Компания

Комерческий Банк, ОАО

Обязанности

-Организация содержания в рабочем состоянии инженерных систем и сооружений Центрального офиса Банка (класс А, 7500 м2).

- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем, их технической эксплуатации и своевременного ремонта зданий и сооружений.

-Организация и проведение косметических ремонтов помещений (плитка, отделочные и малярные работы), ремонты кровли и ограждений.

-Обеспечение рабочего состояния наружного освещения внутренней территории.Контроль состояния и поддержание работоспособности локальных очистных сооружений.

- Оперативное принятие мер по устранению аварийных ситуаций.

- Анализ причин износа, аварий и простоев оборудования

- Участие в формировании планов текущих ремонтов здания и инженерных систем.

- Рассмотрение и согласование проектно-сметной документации.

- Приемка работ, выполненных подрядными организациями.

- Обеспечение работоспособности дизель-генераторных установок для автономного бесперебойного электроснабжения здания.

- Осуществление периодических осмотров инженерных систем здания с фиксацией результатов в Журналах осмотров каждой инженерной системы.

- Участие в приемке вновь поступающего оборудования для инженерных систем здания

-.Подготовка проведения и приемка работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту инженерных систем и конструкций зданий и сооружений Центрального офиса.

- Практические навыки обслуживания систем электро-‚ тепло- и водоснабжения‚ вентиляции и кондиционирования

-Положительная рекомендация руководства.

Действующие:

- допуск на эксплуатацию лифтов

-4 группа по электробезопасности

- допуск на организацию работ в тепловых энергоустановках

Период работы

сентябрь 2003 — декабрь 2013   (10 лет 4 месяца)

Должность

Начальник участка, инженер по эксплуатации зданий.

Компания

ГУП "Cпециализированное пусконаладочное управление" г.Москвы

Обязанности

-Организация технической эксплуатации инженерных систем (отопление, электроснабжение, вентиляция, водоснабжение и канализация) объектов в жилых домах и отдельностоящих административных зданиях.

-Организация и проведение косметических ремонтов помещений (плитка, отделочные и малярные работы), ремонты кровли и ограждений.Ремонт дверей и окон.

-Cоставление графиков ППР и организация их проведения согласно регламента.

-Организация внеплановых и аварийных работ.

-Взаимодействие с контролирующими органами и поставщиками энергоресурсов

-.Снятие показаний с приборов учета и отправка поставщикам энергоносителей.

- Проведение инструктажей, контроль за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, пожарной безопасности.

- Контроль за качеством работы клининговых компаний и подрядных организаций.

-Ведение документооборота: акты выполненных работ, акты осмотра зданий и помещений, ведомости объемов работ, дефектные ведомости . Работа с технической документацией.

-Ежедневная постановка задач перед сотрудниками по выполнению заявок заказчика, проведению ППР, а также выполнению работ по утвержденным сметам (до 20-ти объектов одновременно)

-Составление планов и контроль за их выполнением на работы по подготовке к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации зданий.

-Регулярный документальный отчет о состоянии объектов и о выполненных работах перед заказчиком (заказчик-Правительство Москвы).

-Контроль за расходом материалов, а также их закупка.

-Допуск по организации эксплуатации ТЭ

-Допуск по электробезопасности 4гр. (до 1000В)

Образование

Образование

Среднее специальное

Окончание

1983 год

Учебное заведение

Егорьевское авиационно-техническое училище гражданской авиации

Специальность

Техник-механик

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

2015

Тушинский учебный комбинат.Эксплуатация лифтов.

2015

Тушинский учебный комбинат

Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей (4гр.)

Москва

2014

Тушинский учебный комбинат

Организация эксплуатации и проведения работ на теплоэнергоустановках (ИТР).

Москва

Навыки и умения

Коммуникабельный, энергичный, обучаемый, способность принимать быстрые и эффективные решения в аварийных ситуациях, требовательный. Опыт управления коллективом (от 5-ти и более человек). Умение эффективно решать поставленные задачи.