Управляющий недвижимостью, начальник отдела эксплуатации

Имя

Юрий

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Теплый стан

Заработная плата

от 60 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

12 лет 4 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

60 лет   (14 июня 1964)

Опыт работы

Период работы

ноябрь 2012 — по настоящее время   (12 лет)

Должность

Управляющий частным владением

Компания

Частное лицо

Обязанности

Эксплуатация и управление частными зданиями.

Обеспечение технического надзора и профилактических работ по инженерным коммуникациям (водопровод, электричество, газ и т.п.), вывоз и утилизацию мусора, общую уборку территории, обслуживание инженерных, очистных систем, водопроводных источников.

Модернизация систем: видеонаблюдения, контроль доступа, охранной сигнализации и др.

Управление обслуживающим персоналом.

Работа с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Период работы

март 2011 — октябрь 2012   (1 год 7 месяцев)

Должность

Начальник отдела, гл. инженер

Компания

Российский центр культуры и науки (РЦНК) в Монголии

Обязанности

- управление и техническая эксплуатация комплекса административных зданий и жилого фонда представительства,

- участие в проведении тендера по гос. закупкам в связи с началом капитального ремонта,

- организация и контроль своевременного проведения текущего и капитального ремонта инженерных систем комплекса зданий,

- выполнение функций заказчика, технадзор с проверкой и согласованием смет,

- прием технических систем в эксплуатацию, контроль технического состояния и организация текущего ремонта, составление перспективного плана работ. Приемка работ. Проверка выполненных объемов, приемка КС-2. Выставление претензий к подрядчикам при не выполнении договорных обязательств,

- обеспечение работоспособности инженерного оборудования и оперативное устранение аварийных ситуаций,

- обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащее состояние в соответствии с правилами и нормами санитарии и противопожарной защиты зданий и помещений, - участие в формировании бюджета,

- ведение отчетной документации по расходам,

- руководство автотранспортной службой.

Период работы

сентябрь 2008 — февраль 2010   (1 год 5 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

ОАО "Стандарт"

Обязанности

- руководство финансово-экономической, административной и производственно-хозяйственной деятельностью организации,

-руководство административно-техническим персоналом (бухгалтерия, ОДС, инженерно-техническая служба, клининг, служба благоустройства, служба охраны) организация его обучения и аттестации.

- прием населения (собственников и арендаторов жилых и не жилых помещений), разрешение между ними спорных и конфликтных ситуаций.

- технический надзор за проведением СМР на объекте, организация приемки многоквартирных домов (МКД) передаваемых от застройщика в эксплуатацию, составление ТЗ и дефектовок.

- планирование, бюджетирование, контроль дебиторской/кредиторской задолженности, контроль исполнения бюджета, ведение переговоров на разных уровнях, заключение договоров. Работа с собственниками и арендаторами помещений._ - взаимодействие с государственными органами власти, контролирующими и ресурсоснабжающими организациями (Администрации, Префектуры, Управы районов, ГУ ИС, МЖИ, ОАТИ и пр.).

Период работы

март 2005 — апрель 2008   (3 года 1 месяц)

Должность

Управляющий зданием‚ жилым домом‚ офисным центром.

Компания

МИАН

Обязанности

- инженерное сопровождение многофункционального жилого дома класса А +,

- контроль исправного состояния и работы инженерного оборудования объекта (ИТП, насосные станции и насосное оборудование, центральное кондиционирование, вентустановки и системы вентиляции, фанкойлы, лифты, электрощитовые, устройства КИПиА, системы контроля доступа и видеонаблюдения, противопожарные системы и коммуникации, трубопроводы: отопления, ХВС/ГВС и канализации),

- ведение документации по содержанию и техническому обслуживанию инженерии объекта (графики ППР/регламенты /технологические карты/журналы учета выполнения ППР и т.п.),

- взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг, контроль ежемесячного сбора и отчета по информации потребления коммунальных услуг объектом, контроль рационального потребления ресурсов,

- работа с документами и деловая переписка,

- подготовка инженерных систем зданий к сезонной эксплуатации.

Период работы

июль 2003 — июль 2004   (1 год)

Должность

Гл. инженер по эксплуатации Банковско-Делового Центра.

Компания

ООО "Noble Gibbons" Управление Недвижимостью

Обязанности

- технический надзор за строительными, отделочными работами и проведением монтажа инженерного оборудования;

- выполнение функций заказчика, проверка и согласование смет, актов приемки работ;

- руководство технической эксплуатации объекта, контроль состояния и функционирования всех технических систем, организация всех видов работ по техническим системам;

- документарное сопровождение выполняемых работ, соблюдение норм, стандартов эксплуатации;

- руководство техническим персоналом;

- сопровождение договоров с районными и городскими службами;

- снабжение комплектующими и расходным материалом;

- система управления охраной труда (инструкции, программы первичного и повторного инструктажей, перечни работ, инструктажи, журналы).

Образование

Образование

Высшее

Окончание

2001 год

Учебное заведение

Московский авиационно-технологический институт им.Циолковского, Москва

Специальность

Инженер электромеханик-технолог авиационного приборостроения

Дополнительная информация

Иностранные языки

Французский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Навыки и умения

• техническая эксплуатация современных инженерных систем

• работа с контролирующими и проверяющими гос.структурами

• ведение технической документации и отчетности

• решение административных вопросов

• проведение тендеров и работа с подрядними организациями

• оптимизация расходов и предложение путей решения проблем

• 4-ая группа по электробезопастности