Управляющий жилым комплексом

Имя

Олег

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Выхино

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

17 лет 6 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

58 лет   (28 июня 1966)

Опыт работы

Период работы

август 2015 — по настоящее время   (9 лет 2 месяца)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "УК "Союз-Люберцы"

Обязанности

Руководство компанией в рамках холдинга (700000 м2) в т.ч контроль работы подрядных организаций, работа с РСО, работа с жителями, проведение собраний, проведение мероприятий по снижению ДЗ, бесперебойная работа по техническому обслуживанию МКД, работа с государственными органами власти, создание положительного имиджа компании, подготовка и защита бюджета, приемка домов у Застройщика, ввод в эксплуатацию, заселение.

Период работы

сентябрь 2014 — по настоящее время   (10 лет 1 месяц)

Должность

Технический директор, руководитель службы эксплуатации

Компания

ООО "Стройдиректпроект", ГК "Промингрупп"

Обязанности

Создание управляющей компании с 0 (разработка штатного расписания, набор кадров, расчет и защита бюджета компании, расчет перечня дополнительных услуг оказываемых управляющей компанией, разработка стратегии управляющей компании, исполнение функций ген.директора, лицензирование управляющей компании, разработка сайта управляющей компании, работа с сайтами по размещению информации, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров с МФЦ и ЕИРЦ, организация службы охраны и видеонаблюдения объекта, создание службы эксплуатации и клининга двух жилых комплексов бизнес-класса 32000 м2 ("Бабушкинский парк", "Искры радости") с двумя подземными паркингами на 600 машиномест, приемка жилых комплексов у Застройщика, руководство службой Заказчика на период передачи, заселение и передача квартир собственникам, заключение договоров управления, ремонт квартир собственников (изготовление дизайн-проекта, проектов по инженерии, ремонт бизнес-класса, согласования, составление актов), проведение собраний с собственникам жилых помещений, работа с государственными органами власти и проверяющими и контролирующими органами.

Период работы

октябрь 2013 — июль 2014   (10 месяцев)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО УК "Домжилсервис"

Обязанности

Руководство службой эксплуатации и благоустройства на жилом фонде 300000 м2, работа с ресурсоснабжающими организациями (работа со счетами, заключение договоров, снятие показаний приборов учета), приемка домов у Застройщика, заселение, работа по устранению строительных недоделок, проведение текущего ремонта силами подрядных организаций и собственными силами, подготовка жилого фонда к зимнему периоду эксплуатации, обслуживание ИТП и индивидуальных крышных котельных, работа с собственниками жилых и нежилых помещений, проведение общих собраний, заключение договоров с арендаторами, работа с органами государственной власти и контролирующими органами.

Период работы

июнь 2012 — май 2013   (1 год)

Должность

Заместитель генерального директора

Компания

ГК Базис

Обязанности

Санитарная уборка территорий (6 районов САО), работа с гос.контрактами- благоустройство дворовых территорий, объектов образования и спортивных сооружений собственными силами и с привлечением подрядных организаций. Руководство проектами, работа с подрядными организациями, ведение документации, взаимодействие с органами власти, проверяющими и контролирующими органами.

Период работы

март 2012 — июнь 2012   (4 месяца)

Должность

Ведущий консультант

Компания

Минобороны России, департамент государственного заказчика капитального строительства

Обязанности

Эксплуатация казарменно-жилищного фонда Минобороны России, контроль деятельности подрядных организаций, подготовка проектов тендерной документации, проектов госконтрактов, ведение деловой переписки

Период работы

январь 2011 — февраль 2012   (1 год 2 месяца)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "КЛМ"

Обязанности

Эксплуатация и ремонт жилого фонда, клиниговые услуги, санитарная уборка территорий, комплексное благоустройство, приемка и заселение нового жилого фонда, озеленение, эксплуатация ТСЖ на самоуправлении, эксплуатация спортивных сооружений в районах "Южное Бутово"

Руководство всей финансово-хозяйственной деятельностью предприятия, создание новой фирмы, подбор персонала, поиск объемов, расширение сфер деятельности, переговоры с Заказчиком, решение вопросов с контролирующими органами, снабжение предприятия.

Период работы

январь 2003 — январь 2012   (9 лет 1 месяц)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "МТ-СЕРВИС"

Обязанности

Эксплуатация и ремонт жилого фонда (более 1000000 м2), нежилых помещений и арендаторов, аварийная служба, санитарная уборка территорий и мест общего пользования, озеленение, вывоз мусора и снега, эксплуатация и поверка квартирных приборов учета воды, модернизация домовых приборов учета тепла, комплексное благоустройство, капитальный ремонт, приемка и заселение нового жилого фонда, эксплуатация и управление ТСЖ (на самоуправлении), эксплуатация спортивных сооружений в районах "Южное Бутово" (96 строений), "Нижегородский", работа по благоустройству и капитальному ремонту в САО (Генеральная дирекция). Работа с неплательщиками коммунальных услуг, проведение мероприятий по отношению к ним.

Руководство всей финансово-хозяйственной деятельностью предприятия, создание новой фирмы, вход в новый район, создание с нуля службы эксплуатации, аварийной службы и благоустройства, покупка техники и создание участка механизированной уборки, подбор персонала и создание коллектива предприятия, разработка корпоративных стандартов качества, оформление необходимых лицензий, расширение объемов за счет качества предоставляемых услуг, поиск объемов работ, участие в тендерах и аукционах, расширение сфер деятельности, снабжение предприятия, эксплуатация машинно-тракторного парка (10 единиц) а так же средств малой механизации собственными силами. Взаимодействие и работа с государственными органами власти (Префектура, Управа, Муниципалитет, ГУИС, ДЕЗ), создание положительного образа организации за счет качества предоставляемых услуг, взаимодействие с контролирующими органами (МЖИ, АТИ, ГПН, Технадзор, Энергонадзор).

Период работы

июль 1997 — декабрь 1999   (2 года 6 месяцев)

Должность

Директор

Компания

ГУ "РЭП-48", р-на Косино-Ухтомский (Москва)

Обязанности

Эксплуатация жилого фонда в р-не "Косино-Ухтомский".

Управление и руководство всей финансово-хозяйственной деятельностью предприятия в период тяжелого финансового положения. Вывод предприятия из кризиса, выход на лидирующие позиции в районе, выход на новые стандарты качества.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1993 год

Учебное заведение

Московский энергетический институт

Специальность

Инженер-теплофизик

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Организация работы коллектива (более 300 человек), создание новых направлений деятельности организации, ведение переговоров с Заказчиками на любом уровне, проверяющими и контролирующими органами и органами власти, с жителями, работа с ресурсоснабжающими организациями-заключение договоров и ведение отчетности по отпуску энергоресурсов, работа с подрядными организациями, постановка задач и контроль их исполнения, расчет бюджета, разработка корпоративных стандартов организации, правил и инструкций, разработка системы комплексного обслуживания объектов, организация работ по техническому обслуживанию и благоустройству объектов, мобильность, стресоустойчивость, умение работать в кризисных ситуациях, умение работать в режиме многозадачности и многофункциональности. Уверенный пользователь ПК (чтение и понимание сметной документации, офисных программ, владею навыками деловой переписки, большой опыт ведения переговоров, в т.ч и с "трудными "клиентами). Имею большой опыт управления организацией и работы в должности руководителя в сфере ЖКХ (управление, эксплуатация, благоустройство, клининговые услуги, эксплуатации коммунальной техники, организации службы по технике безопасности и аттестации рабочих мест, организация работы с нуля как новых подразделений, так на новом месте, работа с государственными органами власти и проверяющими и контролирующими органами более 25 лет).Имею действующие удостоверения и допуски по электробезопасности, по безопасной эксплуатации теплоэнергетических установок, ответственный за безопасную эксплуатацию лифтового хозяйства, имею квалификационный аттестат руководителя УК по управлению многоквартирными домами.