- Инженерно-хозяйственное обеспечение деятельности и содержания Гостиницы.
- Ежедневный контроль готовности, включая обход территории и здания.
- Подготовка заявок на необходимые материалы и услуги, контроль их исполнения.
- Подбор и обучения сотрудников на должность техников.
- Управление сотрудниками (4 человека), регулярное распределение и контроль задач:
• техники (3 человека);
• дворник (1 человек);
- Обслуживание здания согласно установленным регламентам, правилам, нормам.
- Разработка планов текущего и капитального ремонтов (систем водоснабжения, воздухопроводов, электросетей).
- Организация ремонтных работ здания, контроль сроков и качества выполнения работ.
- Закупка необходимых инструментов и материалов:
• мебель;
• инструменты;
• оборудование;
• все расходные материалы.
- Проведение профилактических работ по обслуживанию всех видов оборудования.
- Контрольные функции:
• контроль за сохранностью имущества;
• контроль документооборота;
• контроль соблюдения пожарной безопасности и выполнения противопожарных мероприятий;
• контроль проведения плановых пожарных тренировок сотрудников и учеников;
• контроль исправности и работы оборудования, коммуникация, инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение).
- Выявление и оперативное устранение всех видов неисправностей и поломок.
- Взаимодействие с подрядными организациями:
• пожарная безопасность;
• внутренняя и внешняя эксплуатация здания;
• обслуживание систем кондиционирования.
- Организация, контроль установленных сроков и качества проведения работ по:
• ремонту оборудования;
- Подготовка документации:
• для проверок: МЧС, Роспотребнадзор, Антитеррористическая защищенность;
- Взаимодействие:
• с контролирующими органами, деловая переписка и решение вопросов;
• с организациями по предоставлению поставок и услуг;
- Заключение и ведение договорных обязательств, отслеживание оплат и контроль:
• договоры на оказание услуг;
• договоры по закупке хозматериалов, оборудования, инвентаря и пр.
- Полной объем ведения складского хозяйства, включая учет складских операций.
- Ведение актов и журналов для контролирующих органов.
Результаты работы:
1. Внедрил систему контроля, которая охватывает все участки работы, каждого сотрудника и позволяет с учетом мультизадачности вести все процессы без потерь и нарушений, своевременно выявлять и быстро исправлять недостатки в работе подчиненных.
2. Обеспечил содержание помещений и территории в надлежащем состоянии, отладил бесперебойную работу, обслуживание, своевременный ремонт всех систем здания.
3. Все виды работ проводятся в рамках согласованного бюджета (макс. до 5 млн. руб.).
4. Собрана вся недостающая документация, в т. ч. подготовил полный пакет документации для проверок МЧС, Роспотребнадзора, Антитеррористической защищенности
5. За время моей работы все виды проверок пройдены успешно и без замечаний.
6. Успешно проведены ремонтные работы внутренних помещений и входных групп здания.
7. Корректно выстроил работу с архивированием документов.
Период работы
июль 2022 — июнь 2024 (2 года)
Должность
Главный инженер по обслуживанию, Руководитель АХО, Управляющий зданием
Компания
Международная школа "Heritage" Сокольники
Обязанности
- Инженерно-хозяйственное обеспечение деятельности и содержания Школы.
- Ежедневный контроль готовности кампуса к работе, включая обход территории и здания.
- Согласование бюджета на учебный год и контроль его исполнения.
- Подготовка заявок на необходимые материалы и услуги, контроль их исполнения.
- Управление сотрудниками (12 человек), регулярное распределение и контроль задач:
• разнорабочие (2 человека);
• клининг (4 человека);
• медицинский кабинет (2 человека);
• транспортный отдел (4 человека).
- Организация учета рабочего времени (графики, онлайн и бумажные формы отчетности).
- Обслуживание здания согласно установленным регламентам, правилам, нормам.
- Совершенствование и внедрение новых методов организации работы.
- Разработка планов текущего и капитального ремонтов (систем водоснабжения, воздухопроводов, электросетей).
- Организация ремонтных работ здания, контроль сроков и качества выполнения работ.
- Обеспечение кампуса и всех структурных подразделений необходимым для работы:
• канцелярские и хозяйственные товары;
• техника;
• мебель;
• инструменты;
• оборудование;
• все расходные материалы.
- Организация, курирование и контроль работы подразделений/направлений:
• столовая;
• медкабинет;
• клининговая компания;
• транспортное обеспечение (транспортных услуг) для нужд Школы.
- Обеспечение рационального расходования всех видов ресурсов, материалов, средств.
- Проведение профилактических работ по обслуживанию всех видов оборудования.
- Контрольные функции:
• контроль за сохранностью имущества и ТМЦ Школы;
• контроль документооборота в части АХО;
• контроль услуг перевозки (работа школьных автобусов, водителя для нужд кампуса);
• контроль соблюдения пожарной безопасности и выполнения противопожарных мероприятий;
• контроль проведения плановых пожарных тренировок сотрудников и учеников кампуса;
• контроль исправности и работы оборудования, коммуникация, инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение).
- Выявление и оперативное устранение всех видов неисправностей и поломок.
- Взаимодействие с подрядными организациями:
• охрана помещений;
• пожарная безопасность;
• внутренняя и внешняя эксплуатация здания;
• обслуживание систем кондиционирования.
- Организация, контроль установленных сроков и качества проведения работ по:
• ремонту оборудования;
• чистке жироуловителей, вытяжной системы вентиляции.
- Подготовка документации:
• для проверок: МЧС, Роспотребнадзор, Антитеррористическая защищенность;
• для тендерных закупок.
- Взаимодействие:
• с контролирующими органами, деловая переписка и решение вопросов;
• с организациями по предоставлению поставок и услуг;
• с кампусом в Тюмени и 2 кампусами в Москве.
- Заключение и ведение договорных обязательств, отслеживание оплат и контроль:
• договоры на оказание услуг;
• договоры по закупке канцтоваров, хозматериалов, оборудования, инвентаря и пр.
- Полной объем ведения складского хозяйства, включая учет складских операций.
- Ведение актов и журналов для контролирующих органов.
- Согласование решение и отчет о результатах Управляющему Директору кампуса.
- Решение организационных, административно-хозяйственных и управленческих вопросов.
Результаты работы:
1. Внедрил систему контроля, которая охватывает все участки работы, каждого сотрудника и позволяет с учетом мультизадачности вести все процессы без потерь и нарушений, своевременно выявлять и быстро исправлять недостатки в работе подчиненных.
2. Обеспечил содержание помещений и территории Школы в надлежащем состоянии, отладил бесперебойную работу, обслуживание, своевременный ремонт всех систем здания.
3. Все виды работ проводятся в рамках согласованного бюджета (макс. до 5 млн. руб.).
4. Собрана вся недостающая документация, в т. ч. подготовил полный пакет документации для проверок МЧС, Роспотребнадзора, Антитеррористической защищенности
5. За время моей работы все виды проверок пройдены успешно и без замеча
Период работы
май 2019 — июль 2022 (3 года 3 месяца)
Должность
Главный инженер
Компания
ГБУК г. Москвы "ЦГДБ им. А.П. Гайдара"
Обязанности
- Обслуживание и административно-хозяйственная поддержка 5 библиотек ГБУК г. Москвы.
- Получение и оперативное выполнение задач от Департамента Культуры г. Москвы.
- Обеспечение надлежащего содержания и эксплуатации зданий, помещений, всех систем.
- Взаимодействие и участие в собраниях с представителями Департамента Культуры.
- Руководство и разработка перспективных и текущих планов ремонта.
- Обеспечение безопасной организации и проведения всех видов работ.
- Поддержание бесперебойного рабочего процесса, тщательный контроль.
- Обеспечение выполнения:
• в срок производственных заданий;
• установленного объема и качества производства работ (услуг) по каждому объекту.
- Формирование ТЗ и заявок на закупку необходимых товаров, услуг.
- Работа с тендерами:
• подготовка ТЗ на ремонтные и иные виды работ;
• сбор всех разрешительных документов;
• проверка ведения журналов и выполнение всех необходимых процедур;
• составление документов на закупки необходимых материалов;
• распределение задач сотрудникам после тендерной процедуры, контроль сроков и качества работы.
- Организация своевременного ремонта зданий, помещений, инженерного оборудования.
- Организация, управление и контроль процессов технического обслуживания, ремонта, модернизации инженерных систем.
- Контроль за соблюдением пожарной безопасности, правил и норм по ОТ и ТБ.
- Разработка проектно-сметной документации.
- Подготовка технической документации для проведения капитальных и текущих ремонтов зданий и помещений библиотек.
- Подготовка и сбор документации для согласования и устранения красных линий после переустройства (перепланировки, переоборудования): ГБУ, Роспотребнадзор, Мосжилинспекция, МосгорБТИ.
- Согласование и актуализация паспортов безопасности: Росгвардия, ФСБ.
- Внедрение мер оптимизация, мероприятий по улучшению производительности труда.
- Контроль обслуживания и ремонта электроустановок, систем (вентиляции и кондиционирования, водоснабжение, канализация).
- Обеспечение работы и правильной эксплуатации ИТП, АПС, СОУЭ.
- Обеспечение рационального расходования сырья, материалов, ресурсов.
- Учет переданных материальных средств.
- Срочное устранение неисправностей.
- Руководство деятельностью служб: ЧОП, обслуживание КСБ, видеонаблюдение.
- Обслуживание КМТ, согласование работ по диагностике, профилактике, ремонту.
- Ведение договорных обязательств с ресурсоснабжающими, обслуживающими организациями (МОЭК, Мосводоканал, Мосэнергосбыт, Жилищник, ЭВАЖ и т.д.).
- Взаимодействие с арендаторами и подрядными организациями.
- Контроль исполнения привлеченными организациями принятых на себя обязательств.
- Обновление и внесение информации по внутренним базам, исполнение поручений МосЭДО.
- Обеспечение ежемесячной отчетности по снятию показаний энергетических ресурсов.
- Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке территории.
- Проведение инвентаризации и ревизионной работы.
- Своевременное ведение нормативных документов и установленной отчетности.
Результаты работы:
1. Оперативно решил вопросы во всех направлениях и выполнил поставленные руководством Департамента культуры задачи по каждому вверенному объекту (5 библиотек).
2. Обеспечил полное соблюдение установленной документации, журналов, инструкций, включая: охрану труда, электробезопасность, пожарная безопасность и др.
3. Под моим руководством в срок и с запланированным бюджетом проведены капитальные и текущие ремонты.
4. Разработаны:
- паспорт безопасности для каждого из 4-х объектов;
- инструкции по пожарной безопасности, согласованы с Департаментом Культуры.
5. Осуществил переход на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.
6. Подготовил документацию для тендерных процедур на закупку оборудования, проведение работ и всего необходимого.
7. Повысил производительность труда и эффективность работы всех обслуживающих служб и сотрудников на основе их рациональной загрузки и тщательного личного контроля.
8. Обеспечил экономное
Период работы
ноябрь 2014 — январь 2019 (4 года 3 месяца)
Должность
Заместитель руководителя АХЦ
Компания
АО "Издательство Просвещение"
Обязанности
- Обеспечение бесперебойного функционирования и административно-хозяйственной поддержки деятельности холдинговой компании (в т. ч. дополнительные офисы по РФ), всех служб и подразделений.
- Замещение руководителя в период отпуска и в период иной причины его отсутствия.
- Контроль исполнения бюджета (отчетность и контроль расходов).
- Обеспечение обслуживания и надлежащего состояния зданий, помещений, оборудования.
- Ежедневное распределение задач и контроль работы сотрудников (до 15 человек).
- Подготовка документов для Отдела закупок для тендерных процедур (223-ФЗ, 44-ФЗ).
- Закупка товаров, расходных и хозяйственных материалов для ведения деятельности.
- Управление проектом "Переезд" (1000 сотрудников, распределение отделов).
- Организация и контроль процессов по зданиям, помещениям, инженерному оборудованию:
• техническое обслуживание;
• модернизация;
• капитальные и текущие ремонты.
- Срочное устранение неисправностей.
- Организация и контроль благоустройства территории.
- Поиск и выбор поставщиков товаров и услуг, подрядчиков.
- Проведение деловых переговоров с контрагентами.
- Заключение и ведение договоров:
• на поставку оборудования и расходных материалов;
• на вывоз мусора;
• на ремонтные работы.
- Контроль расходования материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей.
- Взаимодействие с управляющей компанией БЦ.
- Ведение первичной бухгалтерии (1С), представление установленной отчетности.
Результаты работы:
1. В полном объеме выполнил все задачи и обеспечил материально-техническое и хозяйственное обеспечение деятельности компании и ее подразделений (5 внутри здания и 3 внешних).
2. Выстроил продуктивное взаимодействие с контрагентами: ресурсоснабжающие организации, поставщики товаров и услуг, бизнес-центр.
3. Проделал огромный объем работы и успешно реализовал проект "Переезд", включающий территориальное распределение отделов, 1000 сотрудников, их переформирование в одно здание после проведения капитального ремонта со всеми особенностями функционала, отделов, логистики, согласований и корректировок в процессе реализации проекта - решил сложную и долгосрочную задачу, по итогу которой мне объявлена благодарность.
4. Инициировал и доказал необходимость отдельного склада хранения для запасов.
5. Нанесена разметка на парковке придомовой территории для обеспечения порядка и безопасности.
6. Повысил квалификацию по обслуживанию зданий и помещений.
Период работы
апрель 2011 — ноябрь 2014 (3 года 8 месяцев)
Должность
Генеральный директор
Компания
ООО"РинКарт"
Обязанности
- Управление системой закупок в компании: выстраивание эффективной структуры.
- Проведение процедур закупок и продаж (ПК, комплектующие, КМТ, расходные, канцелярские и хозяйственные товары).
- Работа с тендерами и прямое участие в них: поиск подходящих процедур, подготовка КП.
- Заключение договоров на поставку.
- Своевременное ведение необходимой отчетности и документации, включая работу в 1С.
Результаты работы:
1. Выстроил процессы с высокой скоростью доставки.
2. Рационально решил все возникающие в процессе работы организационные вопросы.
3. Увеличил клиентскую базу, выстроил долгосрочное сотрудничество с клиентами.
Период работы
март 2007 — апрель 2011 (4 года 2 месяца)
Должность
Начальник отдела продаж
Компания
ООО "Бриарт"
Обязанности
Должностные обязанности и достижения:
Закупка товара для жизнедеятельности организации. Подбор персонала, обучение в процессе работы (word, excel, 1С: Предприятие-Торговля+Склад, Интернет), выезд с менеджерами на встречи, заключение договоров, расчет ежемесячных планов, просмотр и обсуждение еженедельных и ежемесячных отчетов, достижение положительных результатов. Прохождение обучений техники продаж и клиентоориентированности в компаниях Xerox, Epson, Canon, Hewlett-Packard. Сертификаты, после обучения.
Период работы
август 2004 — март 2007 (2 года 8 месяцев)
Должность
Менеджер по продажам
Компания
ООО "Офисные системы"
Обязанности
Продажа расходных материалов для копировально-множительной техники, компьютеры, комплектующие, широкоформатные системы, ремонт копировально-множительной техники, заправка картриджей. Выполнение поставленных задач (увеличение объема продаж, проведение встреч с потенциальными покупателями, холодные звонки), достижение результатов.
Период работы
январь 2001 — июль 2004 (3 года 7 месяцев)
Должность
Столяр-краснодеревщик
Компания
ООО "Мастер"
Обязанности
Изготовление изделий из мдф, двп, ламинированых плит, древесины на заказ.
С 01.1999 проходил практику
Образование
Образование
Высшее
Окончание
2012 год
Учебное заведение
Международный Славянский Институт им.Державина
Специальность
Финансы и кредит
Образование
Среднее специальное
Окончание
2002 год
Учебное заведение
Профессиональное училище №74
Специальность
Столяр-краснодеревщик
Дополнительная информация
Иностранные языки
Английский (Технический)
Водительские права
Категория B
Командировки
Готов к командировкам
Курсы и тренинги
Повышение квалификации, курсы 512 часов
2018
МАСПК http://maspk.ru
Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса
Обслуживание зданий и сооружений
Сертификаты НР, Xerox, Epson
Навыки и умения
Ключевой опыт:
- 17+ лет - совокупный опыт работы на руководящем уровне должностей, включающий обширный опыт в сфере эксплуатации зданий и помещений, организации и осуществления административно-хозяйственной деятельности и обеспечения поддержки жизнедеятельности компании и ее подразделений (переезд, ремонты, закупка и пр.).
- Опыт руководства сотрудниками АХО.
- Опыт построения и поддержания непрерывной эффективности рабочего процесса с результативной системой контроля.
- Опыт руководства службами, обслуживающими здания и включенными в работу АХО.
- Опыт разработки всей необходимой документации и регламентов.
- Опыт решения задач и административно-хозяйственных вопросов разной сложности.
- Опыт выстраивания и ведения процесса закупок, участия в тендерах по 223-ФЗ и 44-ФЗ.
- Опыт работы с бюджетом до 5 млн. руб.
- Опыт в части материально-технического обеспечения деятельности.
- Опыт работы с подрядчиками, поставщиками, контрагентами по полному циклу.
- Опыт взаимодействия с государственными, контролирующими органами.
Профессиональные навыки и компетенции:
- Управление АХО, включая полное построение и ведение работы, все этапы контроля.
- Руководство службами, подразделениями, входящими в зону ответственности АХО, АХЦ.
- Обеспечение всех видов обслуживания площадей, зданий, помещений, подразделений.
- Повышение эффективности административно-хозяйственных функций и результатов.
- Владение современным функционалом административно-хозяйственного обеспечения.
- Систематизированное управление материально-снабженческими мероприятиями.
- Организация всех видов работ с требуемым уровнем качества.
- Бюджетирование расходов АХО.
- Оптимизация расходов по закупке товаров, работ и услуг.
- Управление персоналом, эффективностью и производительностью сотрудников.
- Обучение сотрудников, проведение инструктажей, проверки знаний.
- Формирование системы внутренней нормативной регламентации (инструкции и др.).
- Разработка проектно-сметной документации, технической документации.
- Подготовка пакета документов для тендеров и проверок.
- Организация работ по охране труда, пожарной безопасности, электробезопасности и пр.
- Организация переезда подразделений и служб.
- Проведение закупок (обеспечение потребностей ТМЦ, оборудованием, материалами и пр.).
- Обеспечение контроля и учета ТМЦ.
- Полный цикл работы с контрагентами от поиска до приема выполненных работ.
- Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных сетей, коммуникаций, оборудования.
- Своевременное проведение ремонтных и профилактических работ.
- Срочное устранение неисправностей своими силами и с привлечением подрядчиков.
- Разработка планов всех видов ремонта.
- Составление смет хозяйственных расходов и иных согласно должности.
- Заключение договоров с контрагентами (поставщики/подрядчики), полное сопровождение.
- Взаимодействие с контролирующими, государственными и муниципальными органами.