Начальник, заместитель начальника отдела эксплуатации недвижимости, инженер по эксплуатации

Имя

Виктор

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Охотный ряд

Заработная плата

от 80 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

23 года 1 месяц

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

57 лет   (4 февраля 1967)

Опыт работы

Период работы

сентябрь 2017 — ноябрь 2020   (3 года 3 месяца)

Должность

Ведущий инженер, заместитель начальника отдела коммунального обеспечения и эксплуатации зданий

Компания

ГБУК "Московское кино"

Обязанности

1. Организация полного комплекса работ по текущей оперативной эксплуатации сети кинотеатров "Московское кино" (кинотеатры "Космос", "Сатурн", "Вымпел", "Тула", "Молодежный", "Юность", "Березка", "Факел", "Спутник", "Искра", "Звезда", "Полет").

2. Обеспечение надлежащего техническое состояние, работоспособности, текущего ремонта инженерного оборудования на территории объектов работодателя, по адресам расположения учреждения.

3. Определение видов (текущих, капитальных) ремонтных работ зданий работодателя, коммунальных систем (тепло-, электро-, водоснабжения), канализации, системы приточно-вытяжной вентиляции и пр. Контроль выполнения работ.

4. Обеспечивает прохождение проверок в зданиях работодателя (МЧС, МЖИ, МВД, Роспотребнадзор, БТИ, и др.). Выполнение всех предписаний проверяющих органов и организаций.

5. Контроль деятельности техников, слесарей-сантехников, электриков и др. работников отела коммунального обслуживания и эксплуатации зданий, участвующих в проведении ремонтных работ и работ по техническому обслуживанию.

6. Контроль соблюдения правил эксплуатации зданий.

7. Осуществление мероприятий по снижению трудоемкости и стоимости ремонтных и обслуживающих работ.

8. Поиск, подбор и закупка материалов, запасных частей, инструмента для текущих ремонтных работ, расходных материалов для эксплуатации зданий учреждения.

9. Контроль правильности расходования материалов и состояния инструмента работодателя.

10. Осуществление периодических осмотров и обследования конструктивных элементов и помещений зданий работодателя.

11. Соблюдение правил содержания, обслуживания зданий и помещений и конструктивных элементов зданий работодателя.

12. Осуществление проверки соблюдения противопожарного режима в зданиях работодателя.

1.16. Обеспечивание надлежащей эксплуатации тепловой энергоустановки зданий.

1.17. Ведение всей установленной документации.

Период работы

декабрь 2015 — март 2017   (1 год 4 месяца)

Должность

Главный инженер по эксплуатации здания

Компания

ООО "СИНТЕЗ"

Обязанности

Выполнение обязанностей главного инженера по эксплуатации в административном здании Федерального агентства по обустройству Государственной границы РФ (с апреля 2016 - административное здание Министерства транспорта РФ).

Организация комплексного эксплуатационно-технического обслуживание инженерных систем и помещений:

- электроснабжение, силовое оборудование и электроосвещение;

- система вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования воздуха (включая прецизионные кондиционеры и сплит-системы);

- системы тепло-водоснабжения, канализации, внутреннего противопожарного водопровода;

- автоматические системы пожарной сигнализации, оповещения людей при пожаре и радиотрансляции;

- системы охранно-тревожной сигнализации, видеонаблюдения и контроля управления доступом;

- лифты.

Ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ по ТО и ППР, паспорта на системы и т.д.);

Проведение обследования с подготовкой предложения планового ремонта инженерных систем, помещений;

Работы по подготовке здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации;

Материальное-техническое снабжение объекта в части эксплуатации инженерных систем.

Период работы

сентябрь 2014 — октябрь 2015   (1 год 2 месяца)

Должность

Главный инженер по эксплуатации здания

Компания

ООО "СКС"

Обязанности

Выполнение обязанностей главного инженера по эксплуатации здания Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Организация работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем административного здания Министерства:

- электроснабжение, силовое оборудование и электроосвещение;

- система вентиляции и кондиционирования воздуха;

- системы тепло-водоснабжения и канализации;

- автоматические системы пожарной сигнализации, оповещения людей при пожаре и радиотрансляции;

- системы охранно-тревожной сигнализации, видеонаблюдения и контроля управления доступом;

- газовая котельная;

- лифты.

Ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ по ТО и ППР, оперативные журналы, паспорта на системы и т.д.);

Проведение обследования с подготовкой предложения планового ремонта инженерных систем, помещений;

Работы по подготовке здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации;

Материальное-техническое снабжение объекта в части эксплуатации инженерных систем.

Период работы

апрель 2013 — апрель 2014   (1 год 1 месяц)

Должность

Главный инженер по эксплуатации

Компания

ООО "МВС сервис"

Обязанности

Техническая эксплуатация двух объектов:

1) Выполнение обязанностей главного инженера по эксплуатации в Федеральном агентстве по обустройству Государственной границы РФ.

Организация комплексного эксплуатационно-технического обслуживание инженерных систем и помещений:

- электроснабжение, силовое оборудование и электроосвещение;

- система вентиляции, холодоснабжения и кондиционирования воздуха (включая прецизионные кондиционеры и сплит-системы;

- системы тепло-водоснабжения, канализации, внутреннего противопожарного водопровода;

- автоматические системы пожарной сигнализации, оповещения людей при пожаре и радиотрансляции;

- системы охранно-тревожной сигнализации, видеонаблюдения и контроля управления доступом.

Ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ по ТО и ППР, паспорта на системы и т.д.);

Проведение обследования с подготовкой предложения планового ремонта инженерных систем, помещений;

Работы по подготовке здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации;

Материальное-техническое снабжение объекта в части эксплуатации инженерных систем.

2) Выполнение обязанностей главного инженера по эксплуатации в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Организация работ по эксплуатационно-техническому обслуживанию инженерных систем административного здания Министерства:

- электроснабжение, силовое оборудование и электроосвещение;

- система вентиляции кондиционирования воздуха;

- системы тепло-водоснабжения и канализации;

Ведение эксплуатационной и технической документации (журнал регистрации работ по ТО и ППР, оперативные журналы, паспорта на системы и т.д.);

Проведение обследования с подготовкой предложения планового ремонта инженерных систем, помещений;

Работы по подготовке здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации;

Материальное-техническое снабжение объекта в части эксплуатации инженерных систем.

Период работы

ноябрь 2005 — май 2010   (4 года 7 месяцев)

Должность

Начальник отдела эксплуатации, директор по общим вопросам

Компания

ООО "Монтажно-Строительное управление Маяк",

Обязанности

Обязанности:

- руководство отделом эксплуатации (техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий и магазинов, холодильного оборудования общественного питания, торгового оборудования магазинов;

- составление графиков ППР оборудования, графиков обслуживания магазинов и служебных помещений, контроль их выполнения;

- непосредственное взаимодействие с заказчиками и поставщиками по вопросам поставки, монтажа, наладки оборудования, проведения обслуживания и ремонта оборудования, поставкам материалов и комплектующих оборудования;

- организация обучения и аттестация персонала;

- взаимодействие с городскими коммунальными и контролирующими организациями (Мосэнерго, Мосводоканал, Теплосети, ГПН МЧС и др.);

- организация работ по охране труда и технике безопасности, пожарной безопасности;

- заключение договоров на техническое обслуживание объектов, составление коммерческих предложений на обслуживание, ежемесячная отчетность по договорам обслуживания, контроль оплаты заказчиками ежемесячного ТО и запчастей, решение конфликтных ситуаций;

- оперативное реагирование по устранению аварийных и нештатных ситуаций в работе систем жизнеобеспечения объектов, непосредственное участие в ликвидации аварийных ситуаций;

- материально-техническое обеспечение службы, подбор, поиск и заказ запчастей для оборудования, принятие решения о методах ремонта отдельных узлов установок в сложных случаях;

- оптимизация расходов на эксплуатацию объектов.

Обслуживаемые объекты:

- ОАО "ТД ГУМ" (магазины и служебные помещения, чиллера, фэнкойлы, сплит-системы, холодильная централь, вентустановки, холодильное оборудование общественного питания);

- магазины компании "BOSCO DI CILIEGI" в ОАО "ТД ГУМ" и ОАО "Петровский Пассаж", центральный офис на Крымском Валу, салон "Остатки сладки" на Савинской набережной и Баррикадной площади и другие объекты;

- магазины ООО "RLG" (салоны "Cartier", "Vasheron Constantine", "Piaget", "Van Cleef", "Montblanc" в ОАО "ТД ГУМ" и Столешниковом пер.;

- магазины ЗАО МФК ДжамильКо" в ОАО "ТД ГУМ" (салоны "HERMES", "BURBERRY", "SONYA RYKEL", "COACH", "DEE BEERS", "SALVATORE FERRAGAMO", "JONH LOBB", "CHAUMET", "WESTON", "WOLFORD";

- магазины ООО "Свотч Груп (РУС)" в ОАО "ТД ГУМ" (салоны "Omega", "Swatch", "Breguet";

- ОАО "НРТ" (универмаг "Будапешт");

- театр "Сатирикон";

- офисный центр на Нарышкинской аллее;

- офисные здания ЗАО "СУ-155".

Принимал участие в проектах:

- реконструкция Демонстрационного зала в ОАО "ТД ГУМ"

- переоборудование Верхних торговых рядов (бывшая типография газеты "Известия" в ГУМе) под магазины ("ZARA", "GlenGield", "Marella", "OGGI", "Oltre" и т.д) и комбинат общественного питания ОАО "ТД ГУМ";

- открытие салонов "Swatch", "Omega", "Lacosta", институт красоты "Christian Dior" и др.;

- замена внутренних витрин в ОАО "ТД ГУМ" на безимпостное остекление;

- замены дверей и ворот на противопожарные а АОА "ТД ГУМ".

Период работы

март 2005 — сентябрь 2005   (7 месяцев)

Должность

Менеджер направления (проектная и строительная деятельность

Компания

ООО "Капсель

Обязанности

Реализация проекта открытия фирменного мехового салона "FURLAND-Страна мехов" в ТРЦ "РИО":

- поиск помещения под магазин;

- заключение договора аренды;

- поиск проектной организации;

- проведение строительных работ;

- ввод магазина в эксплуатацию.

Период работы

ноябрь 1993 — сентябрь 2004   (10 лет 11 месяцев)

Должность

Административный директор

Компания

ООО "Карнетт"

Обязанности

Должностные обязанности и достижения:

- участие в проектах открытия 10 магазинов в ОАО "ТД ГУМ" ("Карнет", "Dormeuil", "Desch", "JOOP!", "Kinderhoff", "Rene Lezard", "Baumler", "Halsteck", "Daniel Hechter", "Elegans",)

(разработка дизайн-проектов, проектов инженерных коммуникаций, проведение ремонтно-строительных работ, доставка и монтаж оборудования, запуск магазинов, оформление разрешительной документации);

- организация технического обслуживания инженерных систем магазинов сети, офисов, складов своими силами и силами подрядных организаций, заключение договоров на обслуживание;

- организация переездов офисов и складов;

- работа с техническим персоналом. Постановка задач, организация исполнения решений. Решение конфликтных ситуаций;

- подготовка и согласование разрешительной документации для офисов, складов и магазинов в контролирующих органах (СЭС, госпожнадзор, префектура, Энергосбыт, ДЭЗ);

- материально-техническое снабжение офисов, складов, магазинов.

Период работы

сентябрь 1993 — ноябрь 1993   (3 месяца)

Должность

Ассистент кафедры ИУ-4 (Конструирование и производство электронно-вычислительной аппаратуры)

Компания

(МГТУ) Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана

Обязанности

Чтение лекций, проведение семинаров, лабораторных работ, научная работа

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1990 год

Учебное заведение

(МГТУ) Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана

Специальность

Инженер-конструктор-технолог по конструированию и производству ЭВА

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готов к командировкам

Навыки и умения

- опыт эксплуатации торговых объектов - более 25 лет;

- знание специфики обслуживания объектов торговой недвижимости как в роли заказчика, так и в роли исполнителя;

- опыт практической работы слесарем, электриком, мастером, инженером, снабженцем;

- руководство техническим персоналом до 40 человек;

- опыт взаимодействия с госструктурами, контролирующими службами;

- обладаю высокой работоспособностью;

- организованный, надежный сотрудник;

- персональный компьютер - уверенный пользователь.

Водительский стаж - 23 года.

Рекомендации

Булатов Игорь Васильевич - начальник эксплутационно-хозяйственного отдела ОАО "ТД ГУМ" 729-22-27 моб.

Бондаренко Александр Никитович - начальник оперативно-диспетчерской службы ОАО "ТД ГУМ" 8-903-799-39-38 моб.

Гудкова Ирина Николаевна- начальник отдела МТО и СО Управления делами Федерального агентства по обустройству государственной границы Российской Федерации (РОСГРАНИЦА)