Менеджер объекта (клининг)

Имя

Денис

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Саларьево

Заработная плата

от 70 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

17 лет 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

54 года   (29 августа 1970)

Опыт работы

Период работы

май 2019 — май 2021   (2 года 1 месяц)

Должность

Менеджер объекта

Компания

000 "ЭнергоСтар"

Обязанности

Запуск объектов с нуля;

-поиск и подбор, оформление линейного персонала;

-обучение и расстановка по объектам линейного персонала;

-работа с документами граждан СНГ;

-урегулирование конфликтных ситуаций;

-бюджетирование объекта;

-расчет, заказ и списание ТМЦ;

-проведение различных тренингов для технического персонала;

-работа в режиме многозадачности;

-коммуникабельность;

-быстрое принятие реш ений;

-проведение инвентаризации;

-аудит клининговых услуг;

-оптимизирование процесса клининга на объектах; -контроль за выполнением услуг, согласно договора; в подчинении более 100 человек, уборщики помещений, уборщики территории.

Приобретен опыт запуска большого количества объектов с нуля, проведения инвентаризации на объектах, ведение переговоров на уровне первых лиц заказчика, проведение аудита клининговых услуг, работы в режиме многозадачности.

Период работы

февраль 2017 — апрель 2019   (2 года 3 месяца)

Должность

Менеджер объекта

Компания

ООО " ТэкоАльянс"

Обязанности

Организация работы персонала на объекте (от 20 чел. до 60 чел.),

расстановка по участкам, постановка задач, контроль своевременности и качества выполнения работ,

обеспечение бесперебойной работы на объекте: контроль за исправностью оборудования, обеспечение персонала моющими средствами, расходными материалами и инвентарем,

взаимодействие с руководителями отделов по вопросам качества выполнения поставленных задач,

подбор, расстановка и обучение персонала,

заказ и отчетность по ТМЦ, ведение табеля учета рабочего времени,

решение спорных вопросов на объекте, взаимодействие с Заказчиком. Опыт работы на объектах класса А, VIP.

Период работы

январь 2014 — январь 2017   (3 года 1 месяц)

Должность

Менеджер объекта

Компания

ООО "Кварта"

Обязанности

Ведение деловых переговоров от лица компании

Осмотр объектов, определение объема и перечня услуг

Подбор и обучение производственного персонала

Осуществление проверки качества проводимых работ

Взаимодействие с заказчиком

Решение конфликтных ситуаций

Контроль использования химических средств и их заказ

Ведение табеля учета рабочего времени, начисление зарплаты персоналу.

Период работы

апрель 2004 — май 2014   (10 лет 2 месяца)

Должность

Управляющий зданиями

Компания

000 " Алые Паруса"

Обязанности

Организация проекта с нуля;

- анализ финансовой и материальной части проекта;

- разработка и внедрение новых технологий;

- оперативный контроль работы производства, соблюдения технического задания и нормативов, рационального использования материальных, финансовых и трудовых ресурсов;

- урегулирование конфликтных ситуаций;

- работа с контролирующими структурами;

- контроль деятельности всех подразделений и обеспечение его ежедневной эффективной деятельности;

- разработка и формирование документов, необходимых для осуществления оперативной деятельности предприятия;

- •подбор и обучение персонала, контроль соблюдения работниками норм охраны труда, техники безопасности, санитарных требований, производственной и трудовой дисциплин, правил внутреннего трудового распорядка;

- •оценка результатов производственной деятельности и качества;

- организация и работы подразделений;

- прием-увольнение сотрудников;

- обучение и адаптация новых сотрудников;- участие в разработке Бюджетов объектов, их защита и утверждение;

- согласование условий и заключение договоров аренды с Арендаторами, согласование проектов планировки;

- разработка комплекса мер по повышению доходности Объектов за счет оказания доп. услуг на коммерческой основе, размещение точек "островной" торговли, размещения внутренней и внешней рекламы;

- ведение единого реестра арендаторов, отслеживание своевременного поступления платежей, досудебная претензионная работа с должниками;

- взаимодействие с внешними проверяющими, контролирующими и надзорными органами, представление интересов в гос.учреждениях.

Эксплуатация:

- подготовка, согласование и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;

- подготовка, согласование и заключение договоров с подрядными организациями, контроль за качеством оказываемых услуг, своевременной оплаты по Актам приема-сдачи выполненных работ;

- подготовка предложений по необходимому ремонту Объектов;

- организация тендеров по обслуживанию объектов;

- участие в разработке и утверждении графиков ППР, ППО по обслуживанию инженерных сетей и оборудования объектов;

- контроль за соблюдением безопасности и санитарного обслуживания объектов;

- контроль за ведением необходимой технической документации объектов;

- пооведение мероприятий по контролю за состоянием несущих конструкций, подготовка объектов к отопительному сезону.

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1995 год

Учебное заведение

МИСИ им. Куйбышева В.В.

Специальность

Инженер (теплогазоснабжение и вентиляция)

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый), Испанский (Свободный)

Водительские права

Категории A, B, C

Командировки

Не готов к командировкам

Курсы и тренинги

Курсы и тренинги Электробезопасность. Психология.

Навыки и умения

Навыки и умения Имею большой опыт, как управления, так и запуска start-up проектов с нуля. Опыт работы в бизнес центрах класса "А", БЦ, ТРЦ, рестораны, отели.

- Руководство производственным и финансовым процессом объекта клининга.

- Составление БДР.

- Организация работ по запуску новых объектов в Москве, Подмосковье и регионах.

- Обеспечение выполнения уборочных работ в соответствии с договором, согласно технологическим требованиям, уборочным нормам и правилам.

- Организация проведения разовых работ на объектах.

- Обеспечение объектов ТМЦ, контроль использования и хранения.

- Составление графиков работы персонала.

- Ведение табеля учета рабочего времени, начисление заработной платы персонала.

- Подбор производственного персонала и обучение технологиям уборочных работ.

- Делегирование полномочий администраторам и бригадирам, постановка задач по объему уборочных работ, координирование их работы.

- Осуществление проверки качества проводимых работ.

- Контроль работы субподрядчиков.

- Взаимодействие с заказчиком.

- Разрешение конфликтных ситуаций.

Хорошее знание сервиса, основ экономики, управления предприятием, гостиничного менеджмента и маркетинга, повышение эффективности работы, увеличение прибыли, улучшения качества и конкурентоспособности. Знание постановлений, распоряжений, приказов, других руководящих и нормативных документов вышестоящих органов, касающиеся организации предприятий, и технологию производства. Уверенный пользователь ПК.