В прямом подчинении 25 сотрудников: инженеры по эксплуатации, инженеры энергетики, инженеры теплотехники.
Эксплуатация объектов недвижимости: более 1 000 000 м2.
Обязанности:
• организация работы службы эксплуатации объектов
• организация безопасной эксплуатации инженерного оборудования
• учет, хранение и ведение эксплуатационной документации, контроль выполнения осмотров, подготовка отчетов, заявок на материалы и оборудование, учет ТМЦ
• составление планов ППР и текущему ремонту оборудования
• взаимодействие с подрядными организациями
• работа с городскими надзорными органами
• работа с городскими ресурса снабжающими организациями: МОЭСК, МОЭК Ростехнадзор, ГИТ, Роспотребнадзор, Префектура, собственники
• контроль соблюдения правил пожарной безопасности и техники безопасности на объекте
• контроль сроков аттестации оперативно-ремонтного, оперативного, ремонтного персонала
• создание энергобаланса на каждый объект
• бюджетирование, согласование, закупки
• ведение документации, ПТБ, ППР, журналы и т.д
• АСКУЭ, АСКУВ, АСКУТ снятие и обработка показаний с приборов учета
• прием и запуск в эксплуатацию новых объектов недвижимости
• работа в электронном документообороте (выполнение поручений и задач, служебные записки, Акты, протоколы и т.д. весь внутренний документооборот в электронном виде)
• опыт организации и реорганизации службы эксплуатации объекта
• знание технологии проведения строительно-ремонтных и монтажных работ
• уверенный пользователь ПК (Excel, Word, 1С, AutoCad)
Период работы
август 2018 — февраль 2019 (7 месяцев)
Должность
Инженер энергетик - 1 категории
Компания
ГБУК г. Москвы "Московский культурный фольклорный центр п/р Л.Рюминой"
Обязанности
• проведение технического аудита и реорганизация службы эксплуатации объектов БЦ
• организация и управление эксплуатацией инженерных систем нескольких бизнес- и торговых центров (БЦ и ТЦ): электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, системы ПБ, СКУД
• организация и контроль выполнения ТО систем и оборудования, организация и контроль ППО, ППР и АВР
• составление и управление бюджетов эксплуатации инженерных систем
• руководство техническим персоналом службы эксплуатации объектов
• обеспечение пожарной безопасности объектов
• содержание в исправном состоянии конструкций, сооружений и прилегающей территории (внутренняя, внешняя отделка, кровля, тротуары и пр.)
• организация и контроль выполнения мелких ремонтных работ по заявкам Арендаторов
• взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МОЭКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.)
• контроль движения ТМЦ
• организация и контроль прохождения периодической аттестации технического персонала
• составление планов работ и ведение внутренней отчетности
• работа с проектно-технической документацией, чтение чертежей
• разработка планов сервисного технического обслуживания, ППР
• заключение и исполнение договоров с поставщиками
• участие в тендерах по выбору подрядных организаций, подготовка тендерной документации, составление технических заданий
• закупки расходных материалов, технических средств и инструментов
• опыт организации и реорганизации службы эксплуатации БЦ
• знание технологии проведения строительно-ремонтных и монтажных работ
• уверенный пользователь ПК (Excel, Word, 1С, AutoCad)
• эксплуатируемая площадь: 7 500 м2 (3 этажа)
Период работы
сентябрь 2009 — июнь 2018 (8 лет 10 месяцев)
Должность
Главный инженер
Компания
ООО "Тайм Даймонд"
Обязанности
• организация ремонтных работ и технического обслуживания здания - 20 000 м2. офисы, магазины, производственные помещения, администрация
• графики ППР, регламентные и ремонтные работа на объекте
• постановка задач и контроль за работой сотрудников службы эксплуатации (более 20 человек). Формирование должностных инструкций.
• организация диспетчерской службы, контроль выполнения заявок
• взаимодействие с отделом аренды и арендаторами по техническим вопросам, проверка и согласование перепланировок помещений и размещение технологического оборудования
• обоснование и комплектация службы материалами и оборудованием
• организация текущего ремонта силами службы эксплуатации и подрядными организациями, составление и проверка смет на ремонтные работы, взаимодействие с подрядными организациями, проведение тендеров
• планирование закупок материалов и оборудования
• взаимодействии с представителями городских коммунальных служб; инспектирующими и контролирующими органами (МОЭК, МОЭСК, МЧС, Управа, Ростехнадзор и т.д.)
• выполнение функционала технадзора на объекте, контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР
• ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), технологических карт.
- контроль обслуживания инженерных систем, инфраструктуры объекта
• взаимодействие с арендаторами, подрядчиками
• разработка бюджета эксплуатации
• контроль за противопожарным состоянием объекта.
Образование
Образование
Высшее
Окончание
2018 год
Учебное заведение
РГАУ-МСХА им. К.А. Тимирязева
Специальность
Электротехника и энергетика
Образование
Высшее
Окончание
2005 год
Учебное заведение
СМУ (Северный Международный Университет)
Специальность
Финансы и кредит
Образование
Среднее специальное
Окончание
1989 год
Учебное заведение
РАТУГА (Рыльское Авиационное Техническое Училище Гражданской Авиации)
Специальность
Радиотехник
Дополнительная информация
Иностранные языки
Английский (Разговорный)
Водительские права
Категория B
Командировки
Готов к командировкам
Навыки и умения
• Инженер
• Электрик - 5 разряд
• 5 группа допуска по электронной безопасности до и выше 1000 В
• Радиотехник - 3 разряд
• Электромонтажник - 3 разряд
• ПК: Windows 8 -10, 1С, MS Office, AutoCAD
• Программирование PHP
• Английский язык
• знание в области энергетики и электротехники
• организация производства электромонтажных работ
• руководство производственно-хозяйственной деятельностью объекта
• обеспечение соблюдения технологической последовательности работ
• ведение документации по объекту
• проведение работ: монтажных, пуско-наладочных, ремонтных
• приемка и испытания электроустановок, передача их в эксплуатацию
• составление необходимой учебной и отчетной документации