Управляющая жилой и коммерческой недвижимостью (элитного, комфортного, эконом класса)

Имя

Галина

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Москва, м. Бульвар Дмитрия Донского

Заработная плата

от 90 000 руб.

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

8 лет 6 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Женский

Возраст

58 лет   (17 февраля 1966)

Опыт работы

Период работы

декабрь 2015 — ноябрь 2017   (2 года)

Должность

Директор по эксплуатации жилой недвижимости

Компания

ООО УК Радоград

Обязанности

Организация управления и эксплуатации объектов (жилые комплексы эконом, комфорт, бизнес-класса);

Управление персоналом Управляющей компании (более 80 человек);

построение функциональных взаимосвязей службы эксплуатации с другими подразделениями.

Управление финансово-хозяйственной деятельностью;

Подготовка объекта к сдаче в эксплуатацию, эксплуатационный надзор, участие в индивидуальных и комплексных испытаниях, приемка объекта в эксплуатацию;

Организация работы подрядных организаций;

Организация и контроль над бесперебойным и качественным обслуживанием объектов (наличие квалифицированного персонала, документации).

Планирование бюджета УК и выполнение целевых финансовых показателей работы УК;

Взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Энергонадзора, Госпожнадзора и др. в части согласований и проведения проверок, выполнения предписаний;

Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;

Запуск новых объектов Компании .

Подготовка и подписания всех необходимых документов для оформление помещений в собственность.

Подписание договоров на управление МКД и коммерческими помещениями в нем.

Организация встреч с собственниками, проведение собрания собственников;

Взаимодействие с собственниками (ответы на заявления, деловая переписка, претензионная работа, организация и проведение общих собраний, отчетность);

Соблюдение прав и законных интересов собственников и иных пользователей жилых и нежилых помещений в соответствии с законодательством РФ;

Разработка и организация мероприятий по оптимизации расходов и увеличению доходности Управляющей компании;

Организация работы по взысканию дебиторской задолженности.

Разрешение сложных ситуаций в до судебном урегулировании.

Разработка и внедрение программ лояльности;

Организация продаж платных услуг собственникам, развитие новых направлений, переговоры с поставщиками и подрядчиками;

Соблюдение требований миграционного, трудового и экологического законодательства, норм техники безопасности и охраны труда.

Период работы

октябрь 2013 — май 2015   (1 год 8 месяцев)

Должность

Управляющий жилым комплексом (элитной недвижимостью)

Компания

ООО "УК МАТОРИН" Москва

Обязанности

Управление объектами жилой недвижимости порядка 100 тыс. кв.м

Управление объектами коммерческой недвижимости.

-Формирование плана эксплуатации объекта недвижимости (жилого комплекса в г. Москва);

-разработка и внедрение стандартов управления;

-построение лояльных отношений с арендаторами, собственниками, подрядными организациями, контролирующими органами;

-проведение тендеров, выбор подрядных организаций;

-оформление договоров с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.

-организация работы технических служб и обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем здания;

-управление инфраструктурой здания;

-ведение эксплуатационной документации, составление технических заданий;

-организация ремонтных работ объектов недвижимости;

-руководство техническим персоналом, организация его обучения;

-контроль соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на объектах;

-участие в разработке и контроль исполнения бюджета на эксплуатирующих объектах;

-проведение работ по повышению доходности объекта;

-составление и реализация плана введения в эксплуатацию жилого комплекса;

-подготовка и утверждение тарифов на техническое содержание и текущий ремонт объекта. общим собранием собственников;

-организация работы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам, эксплуатации и техническому содержанию жилых домов;

-работа с жильцами по вопросам качества и своевременности предоставляемых услуг, надлежащего и своевременного исполнения заявок, связанных с обслуживанием жилого дома, своевременной оплаты по ЕПД;

-взаимодействие с органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами;

-взаимодействие и контроль работы подрядных организаций;

-организация работы и руководство подчиненным персоналом на объекте;

-ведение бухгалтерской документации;

-организация работы по дебиторской задолженности.

Период работы

февраль 2012 — июль 2013   (1 год 6 месяцев)

Должность

Управляющий жилым комплексом

Компания

ООО "ЭКСПЕРТ-Сервис" г. Москва

Обязанности

Формирование плана эксплуатации объекта недвижимости (жилого комплекса в г. Москва);

разработка и внедрение стандартов управления;

управление отношениями с арендаторами, собственниками, подрядными организациями, контролирующими органами;

организация работы технических служб и обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем здания;

управление инфраструктурой здания;

ведение эксплуатационной документации, составление технических заданий;

организация ремонта объектов недвижимости;

руководство техническим персоналом, организация его обучения;

контроль соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на объектах;

участие в разработке и контроль исполнения бюджета на эксплуатирующих объектах;

повышение доходности объекта.

Взаимодействие с подрядными организациями, (контроль за производством работ по уборке и благоустройству территорий, эксплуатация‚ текущий ремонт‚ санитарное содержание МКД‚ очистка кровель‚ вывоз и утилизация мусора, комплексное благоустройство придомовых территорий, вырубка аварийных деревьев, вывоз брошенного и разукомплектованного автотранспорта, и т. д.). Работа с жалобами и обращениями граждан по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Период работы

октябрь 2009 — январь 2012   (2 года 4 месяца)

Должность

Главный специалист по ЖКХ и благоустройству

Компания

Администрации городского округа Химки, территориальное управление микрорайона Левобережный.

Обязанности

Выявление фактов самовольного строительства, реконструкции, в том числе по заявлениям физических и юридических лиц. Осуществление контроля над соблюдением требований обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, состоянием благоустройства территории и зеленых насаждений при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за состоянием и развитием гаражно-стояночного хозяйства и инфраструктуры технического сервиса автомототранспортных средств, за размещением гаражей, парковок, стоянок для автотранспорта и установкой легко возводимых объектов гаражного назначения. Подготовка и внесение предложений по согласованию мест остановки общественного городского наземного транспорта, установки павильонов ожидания пассажиров, обозначения наземных пешеходных переходов, установки светофорных объектов и искусственных дорожных неровностей на территории района. Работа с инициативными группами, старшими по домам, жалобами и обращениями граждан. Разрешение конфликтных ситуаций.

Ведение вопросов:

• контроль за деятельностью ГУП ДЕЗ, ГУП РЭУ и других организаций, обслуживающих жилищный фонд;

• контроль за ходом строительства и реконструкции жилья на территории района;

• организация помощи малоимущим гражданам при переезде домов, подлежащих сносу;

• организация работы по вывозу брошенного и разукомплектованного автотранспорта с территории района;

• упорядочение размещение автотранспорта на территории района (учет металлических тентов типа "ракушка", "пенал", гаражей, АСК, ГСК);

• контроль работы общественного транспорта;

• планирование и организация мероприятий по вопросам ГО и ЧС, пожарной безопасности в районе;

• планирование, разработка и внедрение системы обеспечения безопасности граждан района;

• организация работы по формированию кондоминиумов на территории района, созданию домовых комитетов и других объединений жителей, контроль организации работы со старшими по домам, подъездам;

• организация и работа районной межведомственной комиссии (МВК) по вопросам перепланировки и переоборудования в жилом фонде;

• организация работы с владельцами питомников для голубей;

• организация реализации программ экологических мероприятий;

• контроль за состоянием благоустройства, уборки территории района;

• контроль за реализацией общегородских и районных программ по благоустройству

Период работы

сентябрь 2008 — сентябрь 2009   (1 год 1 месяц)

Должность

Инженер по благоустройству

Компания

ООО "Паст-Мастер"

Обязанности

Взаимодействие с подрядными организациями, (контроль за производством работ по уборке и благоустройству территорий, эксплуатация‚ текущий ремонт‚ санитарное содержание МКД‚ очистка кровель‚ вывоз и утилизация мусора, комплексное благоустройство придомовых территорий, вырубка аварийных деревьев, вывоз брошенного и разукомплектованного автотранспорта, и т. д.). Работа с жалобами и обращениями граждан по вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства....

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1992 год

Учебное заведение

Дагестанский государственный Политехнический институт

Специальность

Гидромелиорация Инженер гидротехник.

Дополнительная информация

Водительские права

Категория B

Командировки

Не готова к командировкам

Курсы и тренинги

2015г.

Квалификационный экзамен

Лицензионная комиссия Мосжилинспекции, Квалификационный аттестат на знание требований законодательства РФ по ЖКХ

2010г.

Повышение квалификации

Администрация городского округа Химки, присвоена квалификация

Навыки и умения

Организаторские навыки. Управление производственным персоналом. Управленческие навыки. Контроль качества. Управленческая отчетность. Договорная работа. Управление недвижимостью. Руководство коллективом. Согласование договоров. Управление проектами. Ведение переговоров. Уверенный пользователь ПК. Деловое общение. Обучение персонала. Заключение договоров с ресурс снабжающими организациями. Проведение презентаций.

Обо мне

Профессионализм, целеустремленность, ответственность, пунктуальность, стрессоустойчивость, коммуникабельностью. Умение работать с людьми, эффективно сотрудничать с структурными подразделениями, оперативно принимать решения и реализовать поставленные руководством задачи. Имею организаторский и управленческий опыт работы с коллективом более 100человек. Опыт взаимодействия с Государственными органами. Умение работать с компьютером и оргтехникой. Уверенный пользователь ПК.